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118开奖直播现场香港结果 ,118期开奖现场 开奖直播现场 ,香港118开奖现场直播结果 ,香港最快开奖现场直播结果118 :焦点访谈:国庆群众游行的亮点和记忆点都在这

文章来源:Sogou   发布时间:2019年10月16日 08:04:25  【字号:     】  

传统的“金九银十”在上海楼市中似乎已不复存在。刚刚过去的国庆节,上海楼市平稳得激不起水花。

部分楼盘在国庆期间没有任何宣传,甚至还有售楼处关门放假,似乎丝毫不需要借力国庆假期。有一些开业的售楼处客流量和平时比没差太多,仅三三两两客户到访,楼盘之间销售走势继续分化。

但也有特别卖力销售的,比如由建发、中粮、首开合作拿地、由建发操盘的“央玺”项目,喊出了购房送宝马5系、“华宅+宝马”一步到位的口号。

这是一个有故事的项目。这块地是2016年8月诞生的顾村地王,楼板价高达53727元/平方米,面粉远贵过面包。在今年传出即将领预售证的时候,项目在4月份还失火了。后来,该楼盘终于在6月首次开盘,以6.3万元/平方米的均价入市,值得注意的是,这是宝山区首个均价突破6万的项目。

尽管销售价没比楼板价高多少,但项目开盘后销售情况并不好,一期开盘去化率仅约30%。9月份其成交套数是23套,在宝山区诸多在售楼盘中排名靠后。目前根据“网上房地产”数据,一期去化率为38%。

很快建发央玺项目又推出了二期300多套公寓,在9月29日-10月7日之间认筹。

售楼处人员告诉记者,国庆期间每天都有数十组客户来看房,有不少客户是冲着优惠来的,每天都有不少成交或认筹量。不过记者发现,“购房送宝马”实际上是10月认购签约的客户都可以获得宝马5系轿车的抽奖资格,此外国庆假期认购指定房源就送华为最新款手机,有多大吸引力还得看10月18日开盘当天的情况。

今年下半年起上海楼市更加平稳,日光盘已经非常罕见,开盘去化八成对开发商来说已经是非常优秀的成绩,而购房者的选择面则在扩大。

上海楼市一向分为豪宅市场和普通住房市场,此外还按照地理位置分为内环、内中环间、中外环间和外郊环。近年来上海的内环豪宅颇受欢迎,去化率较高,外郊环存量多、成交相对冷清。

不过从9月份数据来看,整体市场都变得理性。融创外滩壹号院最后的99套房紧邻董家渡金融城位置,面积285-347平方米,均价12.15万元,认筹49组,成交38套,开盘日去化仅为四成。

黄浦区老西门板块的复兴珑御也是一个标准的豪宅项目,过去几期较受欢迎,最新加推均价12.9万元/平方米,建面194-228平方米,房源数147套,有效认筹128组,认筹率89%,开盘去化约七成。

9月份徐汇区的“红盘”百汇园成交了116套,这个项目地理交通条件极好,9万出头的售价还比周围二手房低了不少,导致认筹率非常高,但实际开盘当日去化率仅六成。购房者已经不再一味抢房,他们放弃了户型、楼栋位置不佳的选房机会,认为市场上还有别的项目可以再看看。

最热门的板块仍然在前滩,9月最强日光盘是前滩晶萃名邸,306套房源有961组认筹,但热度已经赶不上去年“3000人摇”时的前滩了。

失落感更强的楼盘是上海长滩三期,这个楼盘位于宝山区近友谊路地铁站,2017年一期开盘当天去化率达到95%,二期开盘后去化略差,而到了今年的第三期,开盘当天去化不足一成。

从数据上看,9月至10月国庆期间,上海共有约20多个新项目入市或者已有项目加推,9月底成交量也迎来一波上涨,10月份后半段也将有一批新项目入市。入市项目从豪宅到刚需产品结构齐全,这波项目供应量的攀升必定推动“金九银十”成交量达到小高峰,但成色已经完全不能和往年相比。

"稳”字当头,上海全市总体成交均价保持稳定,虽然个别区域最高限价有新突破,但各区均价仍旧维持过去两年的水平。此外,二手房市场依然处于平稳状态。

"买房送宝马、最低打6折":房价究竟降了没?

买房送车、送车位、送装修、送物业费,房地产市场的促销手段,在“金九银十”期间争相上演,有的项目甚至还传出6折优惠,这不禁给购房族以优惠力度很大、价格大幅走低的错觉。

10月6日,陕西西安西安大唐不夜城步行街,一处喷泉被数百人围着呐喊,周围尖叫声不断,吸引着路过的游客继续加入。游客说这是喊泉,喊得越高喷泉喷的越高。周围保安说:这就是一个普通喷泉,你喊不喊它都会喷…但游客似乎不在乎,一晚上不断尖叫。

醉酒后叫代驾行车至小区门口,车主接替驾驶进入小区的,今后在浙江不被认定为“在道路上醉酒驾驶机动车”。

10月8日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从浙江省高级人民法院办公室下发的“印发《关于办理“醉驾”案件若干问题的会议纪要》的通知”发现,对于醉酒在广场、公共停车场等公众通行的场所挪动车位的,或者由他人驾驶至居民小区门口后接替驾驶进入居民小区的,或者驾驶出公共停车场、居民小区后即交由他人驾驶的,不属于刑法第一百三十三条之一规定的“在道路上醉酒驾驶机动车”。

该通知的接收单位为浙江省各级人民法院、人民检察院和公安局。通知称,为更加稳妥地惩治“醉驾”犯罪,维护公共安全,进一步贯彻好宽严相济刑事政策,推进平安浙江、法治浙江建设,省高级人民法院、省人民检察院、省公安厅深入调研,对出现的新情况、新问题进行了认真研究,形成了上述会议纪要。

对于“醉驾”的立案标准为:

对现场查获经呼气测试,酒精含量达到国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》中醉酒标准(≥80mg/100ml)的机动车驾驶人,无论其对检验结果是否有异议,均立案查处,并由医疗机构或者具备资格的检验鉴定机构工作人员按照规范抽取血样,及时进行血液酒精含量检测。检测结果未达到醉酒标准的,撤销案件。

对被查获或发生道路交通事故后,在呼气测试或者提取血样前故意饮酒,经检测其血液酒精含量达到醉酒驾驶机动车标准的,立案查处。

对被查获或发生道路交通事故后,经呼气测试酒精含量达到醉酒标准,在抽取血样前逃跑的,立案查处。

通知提及,要综合考虑酒精含量以及有无驾驶资格、驾驶的车辆种类、行驶的道路种类、实际损害后果等反映“醉驾”危险程度的各种因素,同时还要结合考虑犯罪嫌疑人、被告人的认罪悔罪态度、曾经酒后或者醉酒驾驶机动车被处罚的情况、其他交通违法情况等情节,针对群众关切,突出打击重点,以取得更好的社会效果。

醉酒驾驶汽车,具有以下情节之一的,不得适用缓刑:造成他人轻伤及以上后果的;在高速公路上醉酒驾驶的;醉酒驾驶营运机动车、中型以上机动车、或者严重超员、超载、超速驾驶的;无驾驶汽车资格的(驾驶证被扣留、超出驾驶证年审期限未满一年、驾驶证记分满12分状态未满一年的除外);明知是不符合机动车安全技术检验标准或者已报废的汽车而驾驶,驾驶无牌机动车或者使用伪造、变造或其他车辆的机动车牌证的;在被查处时有驾车逃跑或严重抗拒检查行为的;在诉讼期间拒不到案或者逃跑的;曾因酒后驾驶三年内、醉酒驾驶五年内被追究的。

对于醉酒驾驶汽车,无上述8种从重情节,且认罪悔罪,符合缓刑适用条件的,可以依法适用缓刑。酒精含量在170mg/100ml以下,认罪悔罪,且无上述8种从重情节,犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚。酒精含量在100mg/100ml以下,且无上述 8 种从重情节,危害不大的,可以认为是情节显著轻微,不移送审查起诉。醉酒驾驶机动车,同时构成交通肇事罪等其他犯罪的,依法以处罚较重的规定定罪处罚,并不得适用缓刑。符合以危险方法危害公共安全罪构成要件的,按以危险方法危害公共安全罪定罪处罚。醉酒驾驶机动车,以暴力、威胁方法阻碍公安机关依法检查,又构成妨害公务罪等其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。对于认定“醉驾”共同犯罪应当根据证据严格把握,有确实、充分的证据证明行为人强令他人“醉驾”的,以共犯论处。

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